Sale & Leaseback vs. crédito con garantía hipotecaria
Ambas permiten obtener liquidez a partir de un inmueble que la empresa ya posee, pero con implicaciones distintas sobre la propiedad.
Sale & Leaseback
En el Sale & Leaseback, la empresa vende el activo y lo toma en arrendamiento para seguir usándolo. La propiedad pasa a la institución.
Crédito con garantía hipotecaria
En el crédito con garantía hipotecaria, el inmueble permanece en propiedad de la empresa como garantía.
Diferencias principales
- Propiedad: en el Sale & Leaseback cambia de dueño; en el crédito hipotecario, permanece con la empresa.
- Monto disponible: el Sale & Leaseback puede liberar más valor; el crédito depende del aforo otorgado.
¿Cuál conviene?
Si busca maximizar la liquidez y no le preocupa dejar de ser propietario, el Sale & Leaseback puede convenir. Si prefiere conservar la propiedad, el crédito con garantía hipotecaria es más directo.
El papel de HGV
HGV Capital Advisors analiza el activo disponible para ayudar a definir la estructura adecuada. Consulte también el glosario financiero.
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