Vivienda y desarrollos horizontales
Financiamiento para construir casas y conjuntos residenciales. Estructuramos la operación según el presupuesto, las etapas de obra y el programa de ventas.
25 años de experiencia en el mercado
Financiamiento para desarrollo inmobiliario en México
La visión de tu proyecto merece una estructura financiera a su altura.
En HGV Capital Advisors gestionamos crédito puente y alternativas de financiamiento para desarrollar vivienda, edificios verticales, naves industriales, espacios comerciales, hospitales y hoteles. Integramos la visión del desarrollador con los elementos financieros, técnicos y comerciales que una institución necesita evaluar.
Evaluar mi proyecto
Nuestro origen
Crecimos junto a la visión de los desarrolladores.
Nuestra trayectoria de 25 años en el mercado comenzó con la gestión de crédito puente para proyectos inmobiliarios. Desde ese origen hemos acompañado necesidades de financiamiento de desarrollos verticales y horizontales, residenciales, industriales y comerciales.
Esa experiencia nos permite abordar cada proyecto desde una perspectiva integral: el terreno, el presupuesto de obra, las aportaciones del desarrollador, el calendario de construcción y la fuente de pago deben formar parte de una misma estructura.
Escuchamos la visión del proyecto y la traducimos en una solicitud de financiamiento sustentada. Nuestro papel es gestionar y estructurar la operación ante las instituciones financieras, con seguimiento a las condiciones que hacen viable su ejecución.
Sectores inmobiliarios
Financiamiento para cada tipo de desarrollo
Cada activo tiene un ciclo distinto de construcción, comercialización y generación de ingresos. Por eso evaluamos la estructura que corresponde a su uso y etapa.
Edificios y proyectos verticales
Financiamiento para edificios residenciales y proyectos de usos mixtos. Estructuramos la operación según el avance de obra, las preventas y el calendario de comercialización.
Naves y bodegas industriales
Financiamiento para construir naves, bodegas y espacios logísticos. Estructuramos la operación según la inversión, los contratos de ocupación y los ingresos por venta o renta.
Espacios comerciales y oficinas
Financiamiento para desarrollar locales, oficinas y espacios comerciales. Estructuramos la operación según la ubicación, el presupuesto de obra y los ingresos por venta o arrendamiento.
Hospitales e infraestructura de salud
Financiamiento para construir o ampliar hospitales e inmuebles de salud. Estructuramos la operación según el proyecto, la inversión requerida y el calendario de apertura.
Hoteles y desarrollos de hospitalidad
Financiamiento para construir, ampliar o reconvertir hoteles. Estructuramos la operación según la inversión, la puesta en marcha y los flujos previstos del proyecto.
La estructura importa
¿Cómo funciona el crédito puente inmobiliario?
Financia la construcción de un desarrollo mientras se recupera la inversión mediante su comercialización. Las disposiciones se vinculan al avance de obra, conforme a las condiciones autorizadas.
Para inmuebles destinados a renta u operación, evaluamos estructuras acordes con sus flujos y etapa.
Lo que revisamos contigo
- Proyecto: terreno, permisos y presupuesto de obra.
- Desarrollador: experiencia, aportación y capacidad financiera.
- Ingresos: preventas, rentas o proyecciones de operación.
- Estructura: monto, garantías, disposiciones y fuente de pago.
Un proceso que acompaña la evolución del proyecto
Entender la oportunidad
Revisamos ubicación, tipo de activo, etapa, inversión y objetivo del desarrollador.
Preparar la estructura
Integramos la información técnica, financiera y comercial para sustentar la necesidad de recursos.
Gestionar alternativas
Presentamos la operación ante las instituciones cuyo perfil corresponda al proyecto y acompañamos su evaluación.
Acompañar la formalización
Damos seguimiento a condiciones, documentación y requisitos previos a las disposiciones autorizadas.
De la visión a una solicitud sólida
Presentar mi proyectoHablemos de tu próximo desarrollo.
Comparte lo que quieres construir y la etapa en la que se encuentra tu proyecto.
Financiamiento sujeto a análisis, disponibilidad y aprobación de la institución financiera. Los términos se establecen en la propuesta y documentación de cada operación.
Preguntas sobre financiamiento inmobiliario
¿Qué necesito para evaluar el financiamiento de un desarrollo?
Podemos iniciar con una descripción del proyecto, su ubicación, etapa, inversión estimada, capital disponible y monto requerido. Después organizamos el expediente técnico, jurídico y financiero conforme a los requisitos de la institución que evalúe la operación.
¿Qué necesita un desarrollo para obtener un crédito puente?
La viabilidad del proyecto y la trayectoria de la empresa solicitante son fundamentales. Revisamos su experiencia en desarrollos comparables, capacidad de ejecución y aportación de capital. La licencia de construcción debe ser tramitada y su costo cubierto por el desarrollador. Si aún no se obtiene, podemos iniciar la evaluación del crédito en paralelo, siempre que exista la intención y una ruta definida para gestionarla. La disposición de recursos quedará sujeta a los permisos y requisitos que establezca la institución financiera.
¿El crédito puente funciona igual para vivienda, hoteles y hospitales?
No necesariamente. En vivienda para venta se analiza la recuperación mediante comercialización y escrituración. En hoteles, hospitales y otros activos de operación se deben considerar los ingresos, la puesta en marcha y la capacidad de pago del proyecto. La estructura se determina caso por caso.
¿Pueden revisar una obra que ya inició?
Sí. Revisamos avance físico y financiero, inversión realizada, recursos por ejercer, permisos, compromisos existentes y fuente de pago. La viabilidad y las condiciones dependen de la evaluación del proyecto y de la institución financiera.
