Opciones para adquirir un inmueble
Cuando una empresa necesita adquirir una nave, oficina, bodega o local para su operación, existen distintas formas de financiar esa compra, según si el objetivo es ser propietario del inmueble o solo utilizarlo.
Crédito para adquisición de inmueble
El crédito para adquisición de inmueble financia la compra directa de un local, oficina o bodega, quedando el propio inmueble como garantía. La empresa es propietaria desde el inicio y paga el crédito conforme al plazo y condiciones pactadas.
Arrendamiento como alternativa
Cuando no se busca la propiedad del inmueble sino su uso, el arrendamiento empresarial permite utilizar el activo sin adquirirlo, con pagos periódicos durante el plazo del contrato.
¿Qué considerar antes de decidir?
- Objetivo patrimonial: si la empresa busca construir patrimonio en bienes raíces, la compra es la vía directa.
- Disponibilidad de recursos: el crédito de adquisición generalmente requiere un enganche o aportación inicial.
- Plazo de uso esperado: para necesidades de largo plazo, la compra suele ser más eficiente que rentar de forma indefinida.
Si la empresa ya es propietaria de un inmueble y busca liquidez en lugar de comprar uno nuevo, puede revisar la diferencia entre adquirir un inmueble y obtener liquidez sobre uno existente.
El papel de HGV
HGV Capital Advisors analiza el objetivo de la empresa —adquirir o utilizar el inmueble— y canaliza la solicitud con la institución financiera o arrendadora adecuada al caso.
Para explorar el resto de las alternativas de financiamiento disponibles, visite Financiamiento.
