Inmueble, aforo y obligaciones
En pocas palabras: un crédito con garantía hipotecaria para persona física permite obtener liquidez utilizando un inmueble que la persona ya posee como garantía, sin necesidad de venderlo.
El concepto
La persona ofrece un inmueble de su propiedad como garantía del crédito. A cambio, la institución financiera otorga un monto de crédito determinado por el análisis del inmueble y del perfil del solicitante.
Uso del inmueble como garantía
El inmueble respalda el crédito pero la persona conserva su propiedad y uso mientras cumple con el pago acordado.
Liquidez y aforo
El monto que se puede obtener depende de un porcentaje del valor del inmueble, conocido como aforo. Este porcentaje varía según el inmueble, la institución y el análisis particular del caso; no existe una cifra única aplicable a todos los casos.
Diferencia frente a vender el inmueble
A diferencia de una venta, la persona no pierde la propiedad del inmueble: obtiene liquidez y mantiene el activo, sujeto al cumplimiento del crédito.
El papel de HGV
HGV Capital Advisors asesora, estructura, origina y canaliza solicitudes de financiamiento con instituciones financieras. HGV no presta recursos propios. HGV analiza el inmueble disponible y el objetivo de la persona para ayudar a definir la estructura adecuada.
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